Skip to content
Woodfine Capital Projects

Last updated · 91f95c9c · English

Mercado regional de Provo–Orem

El mercado regional de Provo–Orem comprende las ciudades adyacentes de Provo y Orem en el condado de Utah, Utah, ubicadas aproximadamente a 70 kilómetros al sur de Salt Lake City a lo largo del corredor de la Interestatal 15 en el Frente Wasatch. El Área Estadística Metropolitana de Provo–Orem tenía una población de aproximadamente 673.000 habitantes en 2021, convirtiéndola en la segunda área metropolitana más grande de Utah. El mercado ha experimentado unas de las tasas de crecimiento de población e ingresos más altas de cualquier área metropolitana de EE. UU. en la década 2010–2021, impulsadas principalmente por la expansión del empleo en el sector tecnológico y la inmigración desde California y otros estados de mayor costo.

Perfil económico

La Universidad Brigham Young (BYU), ubicada en Provo, es la institución ancla de la economía del conocimiento del Valle de Utah, con aproximadamente 35.000 estudiantes y una población de graduados altamente cualificados que ha impulsado el crecimiento del sector tecnológico. La combinación de los programas de ingeniería e informática de la BYU, una fuerza laboral culturalmente conservadora y altamente educada, impuestos estatales y locales relativamente bajos y ventajas de calidad de vida en relación con Silicon Valley ha atraído una concentración de empresas tecnológicas que en ocasiones se describe como el grupo "Silicon Slopes".

Adobe, Qualtrics, Domo y un gran número de empresas de software, tecnología financiera y servicios en la nube han establecido operaciones significativas en el mercado del Valle de Utah. La Universidad del Valle de Utah en Orem proporciona una segunda ancla de educación superior, con aproximadamente 40.000 estudiantes. El Hospital del Valle de Utah de Intermountain Health en Provo proporciona el ancla de atención aguda primaria para la región.

Características del mercado inmobiliario comercial

La infraestructura primaria de power centres en Provo–Orem se concentra a lo largo de University Parkway en el norte de Provo y University Avenue en Orem, con State Street como corredor secundario. Costco, Home Depot, Lowe's, Walmart Supercenter y Target anclan los principales nodos minoristas.

El excepcional crecimiento de ingresos del mercado ha impulsado el rápido desarrollo de espacio de oficinas suburbanas y profesionales mixtas, particularmente en el corredor tecnológico a lo largo de North University Avenue en Provo y a lo largo de la fachada de la I-15 en American Fork y Lehi. El complejo de oficinas Thanksgiving Park en Lehi es el desarrollo de oficinas suburbanas más significativo del área metropolitana.

Características regionales

El mercado de Provo–Orem exhibe características inusuales entre las metrópolis medianas de EE. UU.: una población desproporcionadamente joven (impulsada por el gran tamaño de las familias y la composición estudiantil), una base de ingresos profesionales en expansión y un sólido gasto minorista que supera lo que el perfil demográfico de una ciudad universitaria implica típicamente. La rápida trayectoria de crecimiento hace que las proyecciones de demanda a corto plazo de centros profesionales sean más duraderas que las de comparables del Medio Oeste de crecimiento más lento con un tamaño actual similar.

Indicadores clave

Indicador Valor Notas
Población del AEM (2021) ~673.000 AEM del condado de Utah
Crecimiento poblacional 2016–2021 ~14% Entre los AEM de más rápido crecimiento de EE. UU.
Corredores minoristas primarios University Pkwy (Provo); University Ave (Orem); State Street Anclas Costco, Home Depot, Walmart
Principales anclas institucionales Universidad Brigham Young; Universidad del Valle de Utah; Intermountain Health Doble universidad + atención médica
Acceso a autopistas I-15 (norte hacia Salt Lake City; sur hacia St. George); US-89 (conexión por el cañón) Corredor del Frente Wasatch

Véase también

Important Information

Important Information

Securities offering. Woodfine Capital Projects Inc. ("Woodfine") sponsors real-property direct-hold solutions. Interests in those solutions are offered only to investors who qualify under an applicable prospectus exemption — including the accredited-investor exemption under National Instrument 45-106 — Prospectus Exemptions, and equivalent exemptions in other applicable jurisdictions. Content on this wiki is provided for general informational purposes only and does not constitute an offer to sell, or a solicitation of an offer to buy, any security. Any offering is made exclusively by means of the applicable Private Placement Memorandum, which prospective investors should review, together with their own professional advisors, before investing.

Scope. This wiki describes Woodfine's research methodology, geographic data platform, and related activities at a high level and is qualified in its entirety by the applicable Private Placement Memorandum and the governing documents of the relevant issuer.

Risk. Investment in real-property direct-hold solutions involves significant risk, including possible loss of capital. Past performance is not indicative of future results. References to structural features such as advisory fees, transferability, and net asset value methodology describe the contractual terms of the direct-hold solutions and are not representations as to investment outcomes or returns.

Forward-looking statements. Statements that are not historical facts may constitute forward-looking information within the meaning of applicable Canadian securities laws. Such statements are subject to known and unknown risks, uncertainties and assumptions, and actual results may differ materially. Woodfine undertakes no obligation to update such statements except as required by law.

Registration. Registrable activities of Woodfine and its affiliates are conducted, where required, under the applicable registration categories prescribed by the British Columbia Securities Commission and other Canadian securities regulators. Specific registration details are available on request.

Jurisdiction. Woodfine Capital Projects Inc. is organized in British Columbia, Canada. References to the Sovereign Data Foundation on this wiki describe a planned or intended initiative only, not a current equity holder or active governance body.

Trademarks. See TRADEMARK.md in this repository for the full trademark notice.

Changes to this notice. Woodfine may update this notice from time to time; the version posted on this page governs.

Not a filing system. This wiki is not a securities filing system, an electronic disclosure repository, or a substitute for SEDAR+ or any other regulatory filing system. Formal securities filings are made through the applicable regulatory filing system, not through this wiki.

Full disclaimer. This notice supplements, and does not replace, the full Disclaimers article. In the event of any conflict, the full Disclaimers article governs.

Read the full disclaimer →