Skip to content

Woodfine Projects

The buildings-and-places record for Woodfine Capital Projects Inc.: six development classes, the design system behind them, and the site-selection method built on established retail anchors. Articles span regional markets across North America and Europe, the planned development program, and the maps and data behind the analysis.

Osijek, Croacia

Osijek es la ciudad más grande de la región croata de Eslavonia y la cuarta ciudad más grande del país. Combina un clúster de nivel Regional — Pevex junto con Kaufland e Interspar — y un clúster de nivel Local — Kaufland e Interspar junto con Decathlon y Hervis. Timișoara, Rumanía, se encuentra a 199,0 kilómetros en línea recta, una referencia transfronteriza que refleja la posición de Osijek en el este de Croacia y no una relación de desplazamiento diario. El mercado lleva la clasificación de Mercado Regional de Europa bajo la puerta de composición del sistema de co-ubicación.

Descripción general

Osijek registró 96.313 habitantes en el censo de 2021, en la orilla sur del río Drava. Los orígenes de la ciudad se remontan a la época romana, cuando se llamaba Mursa y funcionaba como un importante centro militar de la provincia de Panonia; fue registrada por primera vez con su nombre actual en 1196. Osijek sufrió daños considerables durante la Guerra de Independencia de Croacia en la década de 1990, pero desde entonces ha sido reconstruida, y funciona hoy como centro cultural y económico articulado en torno a monumentos barrocos, entre ellos la ciudadela de Tvrđa, del siglo XVIII.

Composición de anclas

El clúster de nivel Regional abarca poco más de un kilómetro y combina Pevex (ferretería, comparable a Home Depot o Lowe's) con Kaufland e Interspar (hipermercado, comparable a Walmart o Kroger). El clúster de nivel Local, a menos de tres kilómetros, combina Kaufland e Interspar con Decathlon y Hervis (deporte).

No se registra ningún ancla cívica — hospital o universidad — en ninguno de los dos clústeres de Osijek en el conjunto de datos vigente. Se trata de una brecha real y declarada en los datos SIG subyacentes, no de una omisión editorial.

Posición en el Mercado Regional

Campo Valor
Punto de referencia metropolitano Timișoara, Rumanía
Distancia (línea recta) 199,0 km
Clústeres de co-ubicación 1 de nivel Regional, 1 de nivel Local
Población de la cuenca de influencia No calculada aún para este clúster

La distancia anterior es una medición en línea recta (a vuelo de pájaro) hasta el punto de referencia metropolitano más cercano, no una estimación de tiempo de conducción o de desplazamiento diario. Su punto de referencia metropolitano cruza una frontera internacional — una característica real y declarada del conjunto de puntos de referencia continental del marco, no una decisión editorial. La población de la cuenca de influencia aún no se ha calculado para los clústeres de Osijek en la generación vigente del conjunto de datos. Croacia es uno de seis países europeos sin esta cifra en la publicación del 07-08-2026, junto con Bulgaria, Finlandia, Noruega, Rumanía y Suecia. Véase Top 400 Mercados Regionales — Europa para el conjunto Top 400 completo y Metodología de Co-ubicación para conocer los criterios de calificación de mercados.

Datos AEC

Los datos de clima, sismicidad y riesgo de incendio a nivel de clúster aún no se han calculado para ninguno de los dos clústeres de Osijek en la generación vigente del conjunto de datos SIG. Esta sección se completará cuando esa cobertura se extienda hasta aquí; véase Resumen de Datos SIG para conocer el flujo de trabajo de datos AEC.

Véase también

Referencias

  • Osijek — Wikipedia, consultado 2026-08-25

Contenido de Wikipedia reproducido bajo CC BY-SA 4.0.

Cite this record: /wiki/hr-slavonia-osijek — revision a3a23b9d, last updated 26 August 2026.

Important Information

Información Importante

Oferta de valores. Woodfine Capital Projects Inc. ("Woodfine") patrocina soluciones inmobiliarias de tenencia directa. Las participaciones en dichas soluciones se ofrecen únicamente a inversionistas que califiquen conforme a una exención de prospecto aplicable —incluida la exención de inversionista acreditado prevista en el Instrumento Nacional 45-106 — Exenciones de Prospecto— y a exenciones equivalentes en otras jurisdicciones aplicables. El contenido de este wiki se proporciona únicamente con fines informativos generales y no constituye una oferta de venta ni una solicitud de oferta de compra de valor alguno. Toda oferta se realiza exclusivamente por medio del Memorando de Colocación Privada aplicable, que los posibles inversionistas deben revisar, junto con sus propios asesores profesionales, antes de invertir.

Alcance. Este wiki describe la metodología de investigación de Woodfine, la plataforma de datos geográficos y actividades relacionadas a alto nivel, y queda calificado en su totalidad por el Memorando de Colocación Privada aplicable y por los documentos constitutivos del emisor correspondiente.

Riesgo. La inversión en soluciones inmobiliarias de tenencia directa conlleva un riesgo significativo, incluida la posible pérdida de capital. El rendimiento pasado no es indicativo de resultados futuros. Las referencias a características estructurales tales como comisiones de asesoría, transferibilidad y metodología de valor neto de los activos describen los términos contractuales de las soluciones de tenencia directa y no constituyen declaraciones sobre resultados o rendimientos de la inversión.

Declaraciones prospectivas. Las declaraciones que no sean hechos históricos pueden constituir información prospectiva en el sentido de la legislación de valores canadiense aplicable. Dichas declaraciones están sujetas a riesgos, incertidumbres y supuestos conocidos y desconocidos, y los resultados reales pueden diferir sustancialmente. Woodfine no asume obligación alguna de actualizar dichas declaraciones, salvo cuando lo exija la ley.

Registro. Las actividades sujetas a registro de Woodfine y sus afiliadas se llevan a cabo, cuando así se requiera, bajo las categorías de registro aplicables prescritas por la British Columbia Securities Commission y otros reguladores de valores canadienses. Los detalles específicos de registro están disponibles a solicitud.

Jurisdicción. Woodfine Capital Projects Inc. está constituida en Columbia Británica, Canadá. Las referencias a la Sovereign Data Foundation en este wiki describen una iniciativa planificada o prevista únicamente, no una titular de capital actual ni un órgano de gobierno activo.

Marcas registradas. El aviso de marcas completo aparece en el pie de página de cada página de este sitio.

Licencia de contenido. El texto de este wiki está licenciado bajo Creative Commons Attribution-NoDerivatives 4.0 International (CC BY-ND 4.0). Los lectores pueden citar este contenido de forma literal, con atribución a Woodfine Capital Projects Inc. Los lectores no pueden alterar, transformar ni redistribuir una versión modificada de este contenido.

Cambios a este aviso. Woodfine podrá actualizar este aviso periódicamente; rige la versión publicada en esta página.

No es un sistema de presentación de documentos. Este wiki no es un sistema de presentación de valores, un repositorio de divulgación electrónica ni un sustituto de SEDAR+ ni de ningún otro sistema de presentación regulatorio. Las presentaciones formales de valores se realizan a través del sistema de presentación regulatorio correspondiente, no a través de este wiki.

Descargo completo. Este aviso complementa, y no sustituye, el artículo completo de Avisos Legales. En caso de cualquier conflicto, prevalece el artículo de Avisos Legales.

Read the full disclaimer →