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Woodfine Projects

The buildings-and-places record for Woodfine Capital Projects Inc.: six development classes, the design system behind them, and the site-selection method built on established retail anchors. Articles span regional markets across North America and Europe, the planned development program, and the maps and data behind the analysis.

Woodfine Capital Projects

Last updated · a3a23b9d · English

Gerakas, Grecia

Gerakas es un suburbio del este de Atenas en la unidad regional de Ática Oriental. Está anclado por Sklavenitis (hipermercado), Praktiker (ferretería) y MediaMarkt (electrónica) — un clúster de co-ubicación de nivel Regional, el nivel más alto para un único clúster dentro del marco. Atenas se encuentra a 12,3 kilómetros en línea recta — la distancia más corta entre las siete entradas griegas actuales. El mercado tiene clasificación de Mercado Regional de Europa bajo la puerta de composición del sistema de co-ubicación.

Descripción general

Gerakas registró 33.856 habitantes en el censo de 2021 en unos 6,6 kilómetros cuadrados, y forma parte del municipio de Pallini desde una fusión administrativa de 2011. La zona pasó rápidamente de terreno agrícola a vivienda suburbana densa tras las infraestructuras construidas para los Juegos Olímpicos de Atenas de 2004, y figura en la antigüedad como el lugar de nacimiento del filósofo Epicuro.

Composición de anclas

El clúster abarca 2,6 kilómetros y combina un ancla de hipermercado, ferretería y electrónica — el umbral que exige la puerta de composición. Sklavenitis, cadena griega de hipermercados comparable a Walmart o Kroger, cuenta con varias ubicaciones dentro del clúster. Praktiker (ferretería, comparable a Home Depot o Lowe's) y MediaMarkt (electrónica, homólogo paneuropeo de Best Buy) completan el conjunto de anclas minoristas.

La infraestructura cívica añade peso al clúster. El Hospital General Sismanogleio y el Hospital Amalia Fleming anclan la presencia médica. Otros tres hospitales se ubican dentro de la misma cuenca de influencia del área de Atenas, incluido un hospital militar especializado y un hospital infantil.

Posición en el Mercado Regional

Campo Valor
Punto de referencia metropolitano Atenas
Distancia (línea recta) 12,3 km
Clústeres de co-ubicación 1 de nivel Regional
Población de la cuenca de influencia 3.547.734
Método de la cuenca de influencia Clúster miembro más fuerte (recurso de respaldo de un solo clúster)

La distancia anterior es una medición en línea recta (a vuelo de pájaro) hasta el punto de referencia metropolitano más cercano, no una estimación de tiempo de conducción o de desplazamiento diario. La cifra de población de la cuenca de influencia refleja la cuenca metropolitana de Atenas en su conjunto, subyacente al clúster de Gerakas — una consecuencia del método de respaldo de un solo clúster que el marco divulga, no una población exclusiva de Gerakas. Véase Top 400 Mercados Regionales — Europa para el conjunto Top 400 completo y Metodología de Co-ubicación para conocer los criterios de calificación de mercados.

Datos AEC

Gerakas se ubica en una zona climática Csa de Köppen (mediterráneo de verano cálido), con una temperatura media anual de 17,7 °C. El sitio registra 1.289 grados-día de calefacción y 1.185 grados-día de refrigeración al año (base 18 °C), velocidad media del viento de 2,65 m/s, e irradiación solar anual (GHI) de 1.782,7 kWh/m².

La exposición sísmica y de incendios forestales es alta en ambos casos. La aceleración máxima del suelo alcanza 0,2012g — una cifra real y relevante para la planificación de seguros y costos de construcción — y el riesgo de incendio forestal se clasifica como muy alto. La ecorregión circundante es la de bosques esclerófilos y mixtos del Egeo y el oeste de Turquía, dentro del bioma de bosques, arboledas y matorrales mediterráneos.

Véase también

Referencias

Contenido de Wikipedia reproducido bajo CC BY-SA 4.0.

Cite this record: /wiki/gr-attica-gerakas — revision a3a23b9d, last updated 26 August 2026.

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