Los Almacenes Verticales son una de las seis clases de desarrollo planificadas para la cartera de tenencia directa de Woodfine Management Corp. Al igual que las Estructuras de Estacionamiento, se emplazan fuera del modelo de proximidad al centro de potencia que rige las cuatro clases orientadas a oficina y retail, y se describen aquí en términos planificados y previstos.

Qué se prevé que sean los Almacenes Verticales

Los Almacenes Verticales están previstos como una solución de construcción específica para ubicaciones en la periferia interurbana que requieren el apilamiento vertical de funciones industriales y logísticas. A diferencia de las plataformas de almacenes de baja altura, el modelo de Almacén Vertical está diseñado para abordar la escasez de suelo urbano mientras atiende la demanda logística de última milla y regional concentrada cerca de los centros de población — apilando, en lugar de extender, el área de piso que requieren los inquilinos industriales y logísticos.

Lógica de emplazamiento: la periferia interurbana

Los Almacenes Verticales están planificados para ubicaciones más allá del criterio de proximidad al centro de potencia que rige Centros Profesionales, Oficinas Suburbanas y Retail Select. Su selección de sitios se rige, en cambio, por la topología de la red logística interurbana — la posición dentro de las rutas y nodos que conectan los flujos de distribución regional — en lugar de la adyacencia a un ancla minorista.

Por qué existe la clase

La clase tiene como objetivo expandir la cartera de tenencia directa más allá del modelo de Centros Profesionales centrado en oficinas, atendiendo la demanda industrial y logística que las clases de oficina y retail no cubren. El apilamiento vertical es la respuesta de diseño específica a la escasez de suelo urbano en sitios de la periferia interurbana, donde no están disponibles huellas horizontales de almacén de la escala que requieren las plataformas logísticas de baja altura, pero persiste la demanda de capacidad logística de última milla y regional cerca de los centros de población.

Estado: en desarrollo

Los Almacenes Verticales están en desarrollo dentro de la cartera de tenencia directa, junto con el Industrial Tecnológico y las Estructuras de Estacionamiento. Este artículo se actualizará a medida que se definan formalmente el sistema estructural, el estándar de placa de piso y los criterios de selección de sitios de la clase.

Véase también

• Clases de Desarrollo — el marco de seis clases en el que se inserta este artículo
• Estructuras de Estacionamiento — la otra clase emplazada fuera del modelo de proximidad al centro de potencia
• Economía de las Clases de Desarrollo — características económicas de las clases desplegadas que esta clase tiene previsto complementar