Nomenclatura de Niveles de Co-localización
El índice de co-localización asigna cada clúster a uno de cuatro niveles en función de la composición categórica de sus anclas y tiendas secundarias, y de la posición del clúster dentro de la captación nacional de población. Las etiquetas visibles en el mapa — Regional, Distrital, Local, Marginal — toman su nombre de la jerarquía de propiedades del Consejo Internacional de Centros Comerciales (ICSC), utilizada por promotores inmobiliarios, planificadores y analistas de retail en los mercados de América del Norte y Europa que cubre la plataforma. Las compuertas de calificación se definen en la metodología de clasificación de captación y la lógica de puntuación subyacente en el sistema de clasificación de co-ubicación.
Qué significa cada nivel
| Nivel | Nombre | Descripción |
|---|---|---|
| 1 | Regional | Un nodo de co-localización de importancia nacional. Contiene tanto un ancla de tipo hipermercado como un club de almacén o ancla de estilo de vida, figura entre los más altos de su país por captación de población primaria y tiene un hospital clasificado como regional dentro del anillo cívico. El nivel más alto. |
| 2 | Distrital | Un nodo de área comercial subregional. Contiene un hipermercado y un ancla de ferretería o almacén, se sitúa muy por encima de la mediana de su país por captación de población primaria y tiene acceso hospitalario dentro del anillo cívico. |
| 3 | Local | Un hub de ferretería o mayoreo con apoyo cívico a nivel comunitario. Contiene al menos un ancla de tipo ferretería o almacén, alcanza al menos la mediana de su país por captación de población primaria y tiene algún hospital dentro del anillo cívico. |
| 4 | Marginal | Por debajo del umbral en una o más compuertas requeridas. Un clúster comercial con co-tenencia minorista pero con captación insuficiente, composición inadecuada o apoyo cívico insuficiente para calificar para Local o superior. |
Descriptores de composición
Cada clúster lleva un descriptor de composición que se muestra debajo de la insignia de nivel. El descriptor nombra las clases de ancla presentes, separadas por "+": por ejemplo, "Hipermercado + Ferretería + Almacén" o "Estilo de Vida + Hipermercado". Las cuatro clases de ancla son: Hipermercado (tiendas de mercancías generales: Walmart, Target, Mercadona, Tesco, Sainsbury's), Estilo de Vida (hogar y decoración a gran escala: IKEA), Ferretería (mejoras para el hogar: Home Depot, Lowe's, Leroy Merlin) y Almacén (clubes de almacén por membresía: Costco, Sam's Club, Makro). El mapeo completo de cadenas a familias se documenta en la taxonomía de familias de marcas minoristas.
Historia de la nomenclatura
Las etiquetas de nivel han sido renombradas dos veces desde el lanzamiento de la plataforma, ambas en mayo de 2026. El primer renombramiento sustituyó las etiquetas originales de estilo código por nombres en lenguaje sencillo. El segundo sustituyó aquellos por la jerarquía ICSC que está hoy en uso.
Los conjuntos de etiquetas retirados no se reproducen aquí. Ningún clúster actual lleva ninguno de ellos, y quien encuentre una etiqueta antigua está viendo una exportación obsoleta, no algo que el mapa produzca hoy.
Dos problemas de legibilidad motivaron el primer cambio: la ambigüedad de los descriptores de composición compuestos y el hecho de que un código de nivel no decía nada sobre el rango sin consultar una tabla. El segundo cambio sustituyó un vocabulario propio de la plataforma por uno reconocido internacionalmente. Un planificador que abre el mapa sin leer documentación ya sabe qué significa "Regional"; los nombres anteriores había que aprenderlos.
Los nombres de la plataforma toman como referencia la jerarquía ICSC de centros comerciales, pero no son idénticos a ella. La jerarquía ICSC real es Neighborhood/Community/Regional/Super Regional; solo "Regional" es un término ICSC genuino. "Distrital", "Local" y "Marginal" son nombres propios de la plataforma, no términos ICSC.
Qué cambió y qué no
El segundo renombramiento coincidió con un cambio en la forma de asignar los niveles. Antes, los niveles se asignaban mediante una puntuación compuesta que combinaba una puntuación base con términos de recuento, diversidad, profundidad cívica y penalización por solapamiento. Bajo el sistema actual los niveles se asignan mediante compuertas binarias: composición, clasificación nacional de captación, clasificación cívica y límite de solapamiento espacial, cada una comprobada por separado. Las definiciones de las compuertas se describen en el documento de metodología de clasificación de captación.
Cambiaron por tanto dos cosas a la vez, y conviene separarlas. Cambiaron los nombres de los niveles, que pasaron a las etiquetas ICSC. Cambió el método de asignación, que pasó de un umbral de puntuación a una compuerta predicativa. Ambos cambios se publicaron juntos, y por eso el nivel de un clúster pudo moverse al mismo tiempo que su etiqueta.
Lectura de los colores de nivel en el mapa
Cuando un usuario selecciona un clúster en el mapa, el nombre del nivel se muestra como una insignia de gran tamaño. Debajo de la insignia, un descriptor de composición en tono apagado nombra las clases de ancla presentes.
El color de la insignia codifica la jerarquía: azul marino oscuro para Regional, índigo para Distrital, pizarra para Local, gris claro para Marginal.
Véase también
Cite this record: /wiki/co-location-tier-nomenclature — revision 5bdb0d18, last updated 4 September 2026.