Oficina Privada — planos clave
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Especificaciones de Private Office key plan — tres tamaños de suite (30, 43 y 64 m²) abriéndose directamente al corredor de edificio compartido sin corredor bilateral interno, dimensionados para inquilinos profesionales individuales en lugar de firmas.
Oficina Privada es un tipo de uso separado de la Oficina Profesional. Cada suite de Oficina Privada da directamente al corredor compartido del edificio — no hay corredor bilateral interno. El inquilino es típicamente un profesional individual, no una firma. La geometría de la suite se calcula mediante la Calculadora de Anchura del Edificio y los valores por tipo de uso catalogados en profundidades de zona por tipo de uso; las Plantas Clave alimentan el sistema de teselas y la metodología de la planta.
[edit]Los tres tamaños
| Tamaño | Código | Área (m²) | Área (SF) | Frente de fachada |
|---|---|---|---|---|
| Pequeña | PO-1 | 30 | 325 | 13'-5" (4,09 m) |
| Mediana | PO-2 | 43 | 465 | 19'-3" (5,87 m) |
| Grande | PO-3 | 64 | 685 | 28'-6" (8,69 m) |
[edit]Vocabulario de zonas
| Zona | Profundidad | Nota |
|---|---|---|
| Zona 1 — Hábitat | 5,9944 m (19'-8") | Marcada para revisión en la firma final de la [[topic-bim-key-plans-index |
| Zona 2 — Revista | 1,3716 m (4'-6") | Almacenamiento somero |
| Zona 3 — Corredor | 0 m | Ninguno — cada oficina da al corredor del edificio |
[edit]PO-1 (Pequeña) — la muestra canónica
PO-1 es la demostración metodológica que ancla todo el sistema de Planos Clave. El mobiliario incluye un escritorio y silla (Steelcase), una mesa redonda para tres personas, un archivador, una credenza, una estantería y un perchero. La derivación comienza posicionando el mobiliario para cumplir con la Ley Alemana de Circulación y el Estándar Europeo de Iluminación.
[edit]PO-2 (Mediana)
PO-2 añade un segundo escritorio y silla, y una segunda credenza a PO-1. El mobiliario compartido no se duplica. PO-2 mide aproximadamente 100 SF más que PO-1, no el doble — esta no-modularidad es fundacional al sistema de Planos Clave. El área arrendable por persona no es el impulsor del diseño; la calidad del espacio lo es.
[edit]PO-3 (Grande)
PO-3 añade dos archivadores, dos estanterías y dos percheros a PO-2, reflejando un tercer ocupante. Representa tres profesionales que comparten una suite con una única mesa redonda para tres personas.
[edit]Distribución de mobiliario en una Baldosa de Oficina Privada
El 80% de las celdas de una Baldosa de Oficina Privada son PO-1. PO-2 y PO-3 representan el 10% cada una. El edificio optimiza el rendimiento de PO-1.
[edit]Licencia vs. arrendamiento
Los inquilinos de Oficina Privada probablemente operarán bajo un contrato de licencia en lugar de un arrendamiento tradicional. El alquiler tiene precio fijo en los tres tamaños; los costos de áreas comunes no se detallan por separado.