La arquitectura neomoderna — también denominada Nuevo Modernismo o arquitectura neomodernista — es una reacción contra la complejidad y el eclecticismo de la arquitectura posmoderna que se desarrolló a partir de la década de 1980. Mientras que el posmodernismo había rechazado la austeridad modernista y retomado el ornamento histórico, la alusión clásica y la superficie decorativa, el neomodernismo buscó recuperar las cualidades racionales, funcionales y geométricamente precisas del modernismo clásico — pero sin la carga ideológica y la tendencia hacia lo severo o lo inexpresivo que caracterizó a parte de la producción modernista de mediados del siglo XX.

Racionalismo, individualismo y relativismo

La arquitectura neomoderna sostiene que la arquitectura contemporánea ha superado tanto el posmodernismo como el neoeclecticismo, y que las tendencias dispersas que respondieron al momento posmoderno han coalesecido en una forma arquitectónica nueva y completa. Las características emergentes son: la centralidad del racionalismo, las matemáticas y el cálculo en la experiencia estética; el individualismo comprensivo — edificios que expresan el carácter específico de su emplazamiento y su programa en lugar de un vocabulario histórico compartido; y el relativismo — el rechazo a la idea de que cualquier lenguaje formal único sea universalmente aplicable.

Antecedentes y desarrollo

Los académicos rastrean el pensamiento neomoderno hasta Vers une Architecture de Le Corbusier, publicado en la década de 1920 y traducido como Hacia una Nueva Arquitectura en 1931, que proponía la sustitución del tejido arquitectónico de París por torres cristalinas. Las ideas de Le Corbusier fueron retomadas por académicos que cuestionaban la "inmediatez funcional" y la "simplicidad" de arquitectos modernistas como Frank Lloyd Wright. La articulación posterior de las características neomodernas — el racionalismo, las matemáticas y el cálculo como fundamentos estéticos — puede leerse como una formalización de la posición de Le Corbusier frente al ornamentalismo de la reacción posmoderna.

Factores del giro neomoderno

La arquitectura neomodernista sostiene que la arquitectura contemporánea ha superado el posmodernismo y el neoeclecticismo. Varios factores contribuyeron a ello: la globalización del capitalismo creó demanda de edificios corporativos e institucionales que comunicaran modernidad internacional sin las referencias historicistas del diseño posmoderno; las nuevas tecnologías estructurales y de revestimiento posibilitaron formas de construcción de muro cortina de vidrio más ligeras, más transparentes y más refinadas técnicamente que el modernismo de panel macizo de mediados del siglo; y las nuevas teorías arquitectónicas proporcionaron marcos intelectuales para una arquitectura racionalista que no era simplemente un regreso a la década de 1960.

Características formales

La arquitectura neomoderna continúa la arquitectura moderna como forma dominante en los edificios comerciales de los siglos XX y XXI, especialmente en las oficinas corporativas. Sus edificios rechazan la ornamentación clásica, la alusión histórica deliberada y el eclecticismo posmoderno. Al igual que los edificios modernistas, los edificios neomodernistas están diseñados para ser en gran medida monolíticos y funcionales. El énfasis en el racionalismo y el cálculo en la creación de la experiencia estética se ve reforzado por la atención a la utilidad, la economía y la selección natural — la idea de que un edificio bien diseñado sirve a su función con precisión, y que la precisión misma se convierte en el contenido estético.

Muros cortina y estructura expresada

Los muros cortina de vidrio, los sistemas estructurales expuestos y el mínimo o ningún ornamento de revestimiento son característicos de la torre de oficinas comerciales neomoderna. Las plantas se maximizan en relación con la envolvente del edificio; las retículas estructurales se expresan en lugar de ocultarse; los sistemas mecánicos se integran en la sección del edificio en lugar de alojarse en elementos de servicio que interrumpen la lógica formal del diseño. Las líneas horizontales y verticales son nítidas, sin suavizarse por el ornamento aplicado ni por la referencia historicista.

El Bay Adelaide Centre de Toronto es un ejemplo documentado de la estética neomoderna en la arquitectura comercial: cuando se propuso por primera vez en la década de 1980, el edificio tenía un diseño marcadamente posmodernista; el diseño final, completado en 2009 tras una larga pausa de desarrollo, adoptó el estilo neomoderno — su envolvente de muro cortina y su volumetría racionalista contrastan con los elementos posmodernos de las torres construidas en el mismo distrito durante la década de 1980.

Parque de oficinas comerciales en los mercados canadienses

El estilo neomoderno es el vocabulario formal definitorio de las torres de oficinas comerciales Clase A construidas en los CBD canadienses desde aproximadamente mediados de la década de 1990. Las torres en los núcleos financieros de Toronto, Calgary, Vancouver, Ottawa y Montréal construidas en este período exhiben las características neomodernas: muros cortina de vidrio de alto rendimiento, grandes plantas con zonas libres de columnas, estructura de hormigón o acero expuesta a nivel de calle, ornamento mínimo en el vestíbulo y zonas comunes, y envolventes edificatorias diseñadas para el rendimiento energético más que para el efecto escultórico.

Este parque constituye el mercado prime — los edificios que exigen las rentas solicitadas más altas, las tasas de vacancia más bajas y los registros más profundos de inquilinos institucionales. Los inquilinos institucionales de servicios financieros, servicios profesionales y tecnología ocupan preferentemente torres neomodernas porque los edificios señalan el posicionamiento profesional contemporáneo, acomodan grandes plantillas en planta abierta y cumplen los actuales requisitos de rendimiento energético y certificación de sostenibilidad.

Condiciones de anclaje para la colocalización

La implicación para la evaluación de inmobiliario comercial es que el parque de oficinas neomoderno en los nodos del CBD establece la condición de anclaje para la colocalización circundante: las torres crean la densidad de mano de obra diurna — y el poder adquisitivo que conlleva — que sustenta la cotitularidad de comercio en planta baja, restauración, cuidado personal y servicios profesionales del nodo. En la metodología de evaluación de colocalización, la presencia de un clúster de torres de oficinas neomodernas es un indicador de calidad del nodo que sustenta la tenencia de supermercado o farmacia ancla e impulsa la formación de cotitularidad.

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citas: arquitectura contemporánea, arquitectura posmoderna, bauhaus